Kurzbeschreibung

Top-Kapitalanlage in Groningen-Stadt. Reihenendhaus. Vier Studios für Studenten.

Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer und Küche und Garten.

Obergeschoss mit zwei Appartements mit eigener Küche und gemeinsamen Bad.

Zweites Obergeschoss mit selbständigem Studio, eigenes Badezimmer und Küche.
Gerade Wände, also komplette Stehhöhe.

Das Objekt ist in guter Verfassung, bislang auch kein Leerstand.

13 Solarfelder aus 2022. Jahresergebnis ca. 4.400 Kwh.

Netto-Kaltmieten jährlich 27.700 €, Nebenkosten und Wärme jährlich 8.100 €.
Strom aus der Solaranlage wird von den Mietern genutzt und bezahlt.

Vordere Fassade und die Hinterhaus-Fassade wurden in 2016 von einer deutschen Firma
mit einer Kunststoff-Isolierung beschichtet. Dacherneuerung in 2015.

Rauch- und Brandschutz in 2022 erneuert.

Gas-Therme von 2006, Energieverbrauchsausweis von 2020 mit 105 Kwh (m².a), D.
Mit der neuen Solaranlage verbessert sich dieser Wert.






Zzgl. Käuferprovision: 5.95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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